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如何补办房产证及办理所需要的费用

2018-06-13 12:48:49 1190 1195

  对于大多数的购房者来说最为重要的就是房产证,因为那证明了你与房子直接的关系,有很大的法律效应,如果把房产证丢失了应该补办房产证,如何处理呢?在我国房产证是可以补办的,下面就跟小编一起来看看如何补办房产证,办理所需要的费用吧。

  如何补办房产证:

  1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

  3、在报上刊登权属证书遗失声明;

  4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

  办理费用:

  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

  1、商品房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  印花税——0.1%

  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

  2、房改房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  印花税——0.1%

  土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%

  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

  3、经济适用房

  契税——1.5%(非普通住宅3%)

  印花税——0.1%

  通过上述的编辑的介绍,现在大家都应该知道如何补办房产证了吧,在我国房产证属于有利证明之一,大家应该要保管好,如果大家还想了解关于房产的其他相关法律问题,例如商品房鉴定,房屋买卖,房屋租赁等问题,欢迎咨询我们的在线律师们。